[리츠 청약] 코람코더원리츠 청약 정보, 배당률, 청약한도, 청약단위 등

🍈 명칭 : ㈜코람코더원위탁관리부동산투자회사

🍈 투자건물 : 여의도 5호선 9호선 근처 대형건물

- 위치 굉장히 좋은 건물이며, 하나금융그룹 계열사, 한국3M, 인텔코리아가 임차중인 건물이다.

🍈 공모가 : 5,000원(증거금 50%, 최소청약 10주)

🍈 청약기간 : 2022년 3/2 (수) ~ 3/3 (목) 2일간

🍈 환불일 : 3/7(월)

🍈 상장일 : 3/28(월)

🍈 주간사 : 하나금융투자, 삼성증권 (수수료 2000원)

🍈 기관수요예측 :  794.90 : 1  /  932개 기관 참여 / 기관의무보유 확약률 16.5%

(cf. 미래에셋글로벌리츠 경쟁률 1,019.58 : 1 )

(cf. 기관의무보유 확약 : 미래에셋글로벌리츠 17.34% / NH올원리츠 17.07%)

 

🍈 일반청약자 물량(중복청약 안됨)

🍈 청약 한도 및 청약 단위 : 두 증권사 청약한도 및 청약단위 동일

🍈 배정방법 : 비례배정/균등없음

- 균등배정이 없이 모두 비례배정인 경우는 10주 최소 청약하면 1주도 못 받는다. 

- 쩐의 전쟁

 

🍈 배당률

- 5천원 공모가 기준 배당(보통 주가가 5천원 이상이기 때문에 배당률은 아래 보다 낮을 것이다)

- 14기부터 분기배당한다.

- 아래는 연환산 배당금이다. 아래만큼 준다는 의미가 아님에 주의

- 배당 소득에는 15.4%는 원천징수한다. 

아래 내용처럼 

- 종합소득세 신고시는 원천징수금액은 공제 받을 수 있다. 근데 몇 주 안가지고 있으면 너무 미미할 것이다.

- 파란색 표시부분 처럼 리츠계좌를 신고하면 그냥 9% 세율로 원천징수하고 과세는 끝난다. 

🍈 리츠와 수수료에 대한 생각

- 지난해 리츠 청약시에는 청약수수료가 없는 증권사가 꼭 끼여있었다. 그래서 1-2주 적게 받더라도 수수료가 들지 않는 증권사 앱에서 청약했다. 그런데 이번에는 두 증권사 모두 청약수수료를 받는다.

- 일반 공모주 같으면 수수료 걱정을 하지 않지만, 리츠의 경우는 공모주와 달리 상장 당일 100% 상승하는 일이 없다. 주당 1000원 이상 오르기도 힘들다. 그렇기 때문에 수수료를 뽑으려면 그야말로 박리다매 느낌으로 청약해야 한다.

- 상장 당일 매도하지 않고, 계속 보유하면서 배당을 받는다면 수수료를 뽑을 만큼은 보유해야 한다. 1-2주 배정 받는다면 수수료 뽑는데 몇년 걸린다.

 

참고로 2022년 3월 2일 기준으로 지난해 상장한 리츠의 주가는

- 미래에셋글로벌리츠 5700원

- SK리츠 6220원

- 디앤디플랫폼리츠 5340원

- NH올원리츠 5230원 

 

 

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